新加坡外国人租房全攻略｜手把手教你避开押金坑！
“上个月闺蜜退房被扣$1500，竟因墙上一块霉斑？！”
刚来坡岛租房的宝子，这份清单能救你押金！从签约到退房保姆级教程，附送本地人才懂的 「房东坑我押金法律援助链接」～
💼 租房前｜签约时漏看1条=押金打水漂！
1️⃣ 找房先查经纪人CEA认证！
👉 新加坡房产中介必须有 「CEA绿色小勾」 才算正规！避坑口诀：无认证=无保障，被骗押金没处哭！🔗 查证链接请查收：https://www.cea.gov.sg/aceas/public-register/sales/1
2️⃣ 验房时给我往“死”里拍！
📸 重点拍摄清单（房东最会挑刺的地方！）：
- 窗帘褶皱，沙发，床垫里的陈年污渍（退房时100%被查！）
- 空调，冰箱，抽风机等大家电使用异常（退房时坏了=押金扣100%起！还可能要赔钱）
✨ 心机技巧：拉上中介一起拍视频，当场发WhatsApp给中介/屋主留证！
3️⃣ 把问题写成小作文逼房东回复确认！！！
📝 模板直接抄：
“Dear房东，以下问题需确认：
- 主卧窗帘有3处污渍（见附图）
- 厨房下水缓慢
- 空调制冷时有异响
请书面确认是否需维修，否则视为房屋现状接受。”
🏠 租期中｜做对这3件事=押金保卫成功80%！
1️⃣ 空调每3个月或半年洗1次！！一定要看合同怎么写！
保留所有收据，退房时全部要展示，少一个都会掉进坑里！
⚠️ 警告：自己拆滤网水洗？达咩！新加坡房东只认专业清洗！
2️⃣维修一定要走“小作文流程”！哪怕换个灯泡也要发消息：
第一：有些维修屋主承担；第二：后面退房时，如果因为弄坏某些东西，被扣押金产生纠纷，至少能证明这玩意儿一直需要修理
💬 “房东大大，客厅灯坏了求维修～ 请问费用是您承担还是从押金扣？”
（聊天记录=法律证据！）
3️⃣禁止灵魂装修！🚫
想在墙上贴爱豆海报？用无痕胶！无痕胶！无痕胶！
🚚 退房前｜押金100%到手の终极操作
1️⃣ 窗帘清洗生死时速
‼️ 坡岛房东的执念： 必须专业干洗！
✅ 选能 当天取送+开官方收据 的服务。🔗 请查收我们吐血整理的洗窗帘价格攻略！！！
2️⃣ 钥匙归还の隐藏陷阱
🗝️ 千万记得：信箱钥匙/门禁卡/停车卡！（少1个扣$50！血泪教训！）
3️⃣ ⚠️ 血泪警告：坡岛退房月底为高峰，至少提前2周预约清洁和习窗帘！别等最后三天才预约！任何加急服务都要多收费！！！
最后的最后，如果按照小编给的方案，还是不幸被房东坑爹了，请拿起法律的武器，看新加坡法务怎么帮你拿回押金！
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